Frank Hofmann Immobilienkanzlei
Maximilianstraße 48, 95444 Bayreuth, Deutschland
4.6
9 Bewertungen
8 Kommentare
WHWF+38 Bayreuth, Deutschland
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Mittwoch: 8–16
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Freitag: 8–16
Samstag: 9–13
Sonntag: Geschlossen
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Ein toller Makler, den ich gerne weiterempfehlen kann.
Leider hat Herr Hofmann bei der Auswahl der Mieter für das Einfamilienhaus im Jahr 2017 keine besonders perfekte Auswahl und Empfehlung für seine geschätzten Kunden getroffen. Wir als Mieter haben zu fünft mit 3 Kindern das Anwesen nach seiner Auffassung zu sehr abgenutzt und auch beschädigt. Diese Meinung hat er natürlich bei seinem Auftraggeber stark unterstützt und aus unserer Sicht jedoch unrechtmäßige Anweisungen und Forderungen in die Wege geleitet.
Beispiele:
-Kautionsurkunden der DKB Bank in 2-facher Ausführung für beide Parteien (Mieter/Vermieter) an den Vermieter eingefordert und auch vertraglich im Mietvertrag fixieren lassen in 2017.
-Abnutzungen am Objekt "Alt" gegen "Neu" verrechnet und Ersatz gefordert (defekter Wasserhahn, poröse Klappe von Aussen-Steckdosen, lockerer Handtuchhalter)
- angewiesen das die volle Kaution über 6 Monate einzubehalten ist ohne das noch eine in der gleichen Höhe offene Forderung im Raum stünde bzw. Mietzahlungen offen wären
-professionelle Reinigung des Gebäudes für €1.000 angewiesen, da Herr Hofmann eine sehr gute Firma in der Region kennt und unsere Reinigung nicht ausreichend ist (Wir hatten im Vorfeld hingewiesen, das zum Übergabezeitpunkt die Reinigung noch am selben Tag ordnungsgemäß durch uns erfolgt und wir eine wöchentliche Putzhilfe hatten)
-Zweittermin bzgl. Dokumentation der Mängelbehebung durch Mieter wurde nicht durchgeführt obwohl noch Handwerker im Haus waren
-mündlich versprochene Ummeldungen der Nachmieter bei der Stadt Bayreuth (Straßenreinigung, Abfall, Niederschlagsgebühr) nicht durchgeführt und die Abbuchung der Kosten auf uns weiterlaufen lassen
Deshalb ist aus unserer Mietersicht die Vorgehensweise des Makler absolut unfair und nach Rücksprache mit diversen Juristen sogar am Rande der Legalität und unter Missachtung des aktuellen Mietrechts.
Aus diesem Grunde würde ich jedem Mieter empfehlen auch nur die kleinsten Mängel währen der Übernahme eines Objektes zu dokumentieren und aufzunehmen, denn bei der Rückgabe der Mietsache kann es passieren das jede noch so kleine Abweichung zu Lasten des Nutzers gelegt wird.
Eine Empfehlung können wir Herr Hofmann anrechnen, dass wir in 2017 als Mieter in das Haus überhaupt einziehen durften und auch kostenlos viel Arbeit investiert haben und zum Werterhalt beigetragen haben. Das rechnen wir aber mal nicht an, da es ja zu den Pflichten jedes Mieters gehört!
** Die Fotos dienen nur zur objektiven Beurteilung der durch uns "verunreinigten Wohnräume" nach Aussage der Betroffenen und sollen keinesfalls die Persönlichkeitsrechte oder die Sozialsphäre verletzen. **
***Das ist ein Update zur ersten Rezension ***