A-ba-cus Immobilien Management GmbH & Co. KG

Also einige Mitarbeiter denken wirklich nur von der Tapete bis zur Wand… also echt sowas habe ich noch nie erlebt! Eigentlich ist das Team ganz ok, aber leider gibt es da auch einige Ausnahmen , die mich dazu veranlassen die Flucht aufzusuchen. Ich hoffe es wird da mal richtig ausgemustert!

Ich bin mit der Hausverwaltung sehr zufrieden.
Herr Wächter ist ein sehr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner.
Herr Wächter handelt in unserem Interesse.

Ich freue mich sehr auf die weitere Zusammenarbeit.

In Bezug auf eine Bewertung von der sog. Firma Gala-Bau Mondrowsky GbR möchte ich etwas klarstellen.
Die Aussagen sind so in der Form nicht zutreffend.
Die Zahlungseinbehalte haben gute Gründe und sind absolut gerechtfertigt und wurden mit uns als Beirat abgestimmt. Dabei wurde gegenüber der Bestellung bereits ca. 65% bezahlt.
Es gibt keine vom AG und AN unterschriebene Tätigkeitsnachweise und kein von beiden Seiten unterschriebenes Abnahmeprotokoll.

Hier wird Service groß geschrieben. Mehr Hausverwaltung geht nicht. Kunden werden zur jederzeit freundlich und kompetent beraten und versorgt. Diese Verwaltung kann man uneingeschränkt und mit gutem Gewissen immer weiterempfehlen.

Am 01.01.2020 hat die Fa. a-ba-cus die Verwaltung unseres Objekts
mit 600 Wohnungen übernommen.
Es gibt Sprechstunden der Verwaltung vor Ort für alle Eigentümer,
und es gibt ein online- Informationssystem.
Doch der Informationsfluss ist unbefriedigend.
Am 12.09.2020 war ein Haus auf Notstromversorgung angewiesen,
aber unser Notstromaggregat war nicht einsatzbereit.
Es musste kurzfristig ein transportables Aggregat ausgeliehen werden.
Dieser Vorfall wurde nicht kommuniziert.
Ein Gerichtsbeschluss bezüglich Heizung wurde nicht umgesetzt.
Die Abrechnung für 2020 (und eine überarbeitete Fassung
der Abrechnung für 2019) wurden uns mit Schreiben
vom 04.und 05.10.2021 zugestellt.
Beide Jahresabrechnungen sind fehlerhaft.
Es fehlen die Einzelbelegübersichten.
Mehrfach angeforderte Belege wurden nicht zur Einsichtnahme vorgelegt.
In 2020 konnte keine Eigentümerversammlung durchgeführt werden.
Am 23.08.2021 fand eine Vertreterversammlung statt,
und am 28.10.2021 eine Präsenz- Eigentümerversammlung.
Für diese beiden Versammlungen haben wir bis heute (08.12.2021)
noch keine Protokolle erhalten.
Auch die mehrfach angeforderten Beschlusssammlungen
wurden bisher nicht vorgelegt.

Ich kenne a-ba-cus Immobilien Management inzwischen seit ca. 35 Jahren. Alleine die Tatsache, dass unsere Eigentümergemeinschaft seit ca. 35 Jahren Kunde von a- ba-cus ist, spricht schon für sich.
Den Eintrag muss ich insofern konkretisieren, dass ich, zusammen mit den übrigen Eigentümern, seit 2004 bei a-ba-cus bin. Wir Eigentümer waren aber schon vor 2004 bei der Vorgängerverwaltung Namens -Verwaltung Michael de Iaco- . Herr de Iaco ist Gründer von a-ba-cus Immobilien Management und heute einer von inzwischen zwei Geschäftsführern.
Wir Eigentümer sind mehr als hochzufrieden mit der Arbeit von a-ba-cus. a-ba-cus ist in den Jahrzehnten gewachsen und weil es wegen des guten Rufes ständig größer wurde, musste es auch schon einige Male innerhalb Wuppertals umziehen. a-ba-cus hat ein sehr, sehr kompetentes und freundliches Team, welches stets bemüht ist, jedem so individuell und optimal wie möglich zu helfen. Wer Wert auf beanstandungsfreie Abrechnungen für sein Objekt legt, der ist bei a-ba-cus bestens aufgehoben. Die Abrechnungen entsprechen allen gesetzlichen Vorgaben und sind darüber hinaus so aufbereitet, dass sie auch von unbedarften Immobilienbesitzern leicht verständlich gelesen und angewendet werden können. Ich persönlich habe auch schon vor Jahren einer anderen Eigentümergemeinschaft zum Wechsel nach a-ba-cus geholfen. Man dankt es mir noch heute.
Auch was technische Dinge betrifft bin ich sehr zufrieden. a-ba-cus verfügt über einen Pool von Handwerkern, auf die Verlass ist. Sollten größere Reparaturen anstehen, so müssen diese zunächst durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen werden. Dann werden die Arbeiten ordnungsgemäß ausgeschrieben und dann entscheidet wiederum die Eigentümergemeinschaft, welches Unterneh-men den Zuschlag erhält. So kann nicht einfach irgendjemand, einfach was zu Lasten der Gemeinschaft alleine beauftragen. Kleinere Arbeiten, welche sich innerhalb eines bestimmten, vorher festgelegten Budgets befinden, können auch unkompliziert und kurzfristig durchgeführt werden.
Aber egal um was es sich handelt und worum es geht, man hat immer ein offenes Ohr für alle Belange. Ein persönlicher Kontakt ist während der Geschäftszeiten immer möglich. Alle Mitarbeiter und selbst die Geschäftsführung hält sich ständig durch Schulungsmaßnahmen fit um immer auf dem aktuellsten Wissensstand zum Thema Haus- und Mietverwaltung zu sein.

Ich kann die Firma a-ba-cus Immobilien Management in Wuppertal, die in und rund um Wuppertal bestens bekannt ist und einen sehr guten Ruf hat, nur wärmstens empfehlen.

Peter Raake

Wir als Unternehmen wurden beauftragt einen Auftrag durchzuführen.
A-Kontozahlungen wurden geleistet und auch eine Abschlagszahlung. Bei der Abnahme wird ein Azubi geschickt damit wir dies abnehmen mit dem Beirat.
Der Beirat und die Hausverwaltung nehmen es ab und sagen Geld wird überwiesen 5 Wochen danach stellt sich heraus das dieses WEG Konto keine Liquidität hat und der Hammer ist es wurde weitere Aufträge an uns erteilt.

Als Handwerker am besten nur noch per Vorkasse also dies ist für mich nicht professionell aber da kümmert sich erst das Mahngericht drum und dann ggf. Das Gericht bei einer Klage.

Kann über die Firma a-ba-cus nur Positives sagen, hat in schweren Zeiten eine große WEG übernommen und trotz vieler Probleme nicht den Kopf in den Sand gesteckt sondern die Aufgaben konstruktiv angegangen. Ich kann nur sagen weiter so und diese Firma empfehlen!

Seitdem die a-ba-cus unsere Häuser verwaltet, müssen wir uns um nichts mehr kümmern. Die Mieter sind sehr zufrieden, da umgehend auf Anliegen reagiert wird und schnell Lösungen gefunden werden. Die Geschäftsführer und Mitarbeiter sind sehr kompetent, hilfsbereit und freundlich. TOP Hausverwaltung, vielen Dank! B. Schröder